本文摘要：1、 审计部门对建设资金的审计不影响建设单元与承建单元的条约效力及推行 —呼和浩特XX建设开发有限责任公司与河北XX团体有限公司建设工程施工条约纠纷案（52辑） 【法理提示】 审计部门对建设资金的审计是国家对建设单元基本建设资金的监视治理运动不影响建设单元与承建单元的条约效力和推行。除非当事人在条约中有约定或者条约约定不明确审计结论不能作为工程价款结算的依据。

1、审计部门对建设资金的审计不影响建设单元与承建单元的条约效力及推行—呼和浩特XX建设开发有限责任公司与河北XX团体有限公司建设工程施工条约纠纷案（52辑）

【法理提示】审计部门对建设资金的审计是国家对建设单元基本建设资金的监视治理运动不影响建设单元与承建单元的条约效力和推行。除非当事人在条约中有约定或者条约约定不明确审计结论不能作为工程价款结算的依据。

2、因组织工程竣工验收的主体不适格质监部门出具的竣工验收陈诉不具有证明力—威海市XX修建有限公司与威海市XX企业服务公司、威海市XX商业有限公司拖欠修建工程款纠纷再审案（54辑）

【法理提示】依照《中华人民共和国条约法》第二百七十九条、《建设工程质量治理条例》第十六条的划定组织竣工验收既是发包人的义务也是发包人的权利。承包人未经发包人同意以发包人的名义组织竣工验收因组织竣工主体不适合验收法式违法不发生工程竣工验收效力。质羁系理部门在没有核实上述事实情形下出具的竣工验收陈诉不具有证据的证明力不应予以采信。

3、建设工程施工条约应当认定无效的应参照条约约定确定工程价款—莫某与东莞市XX广场房地产开发有限公司、深圳市XX工程有限公司建设工程施工条约纠纷再审案（54辑）

【法理提示】鉴于建设工程的特殊性虽然条约无效但施工人的劳动和修建质料已经物化在修建工程中依据最高人民法院《关于审理建设工程施工条约纠纷案件适用执法的解释》第二条的划定建设工程条约无效参照有效条约处置惩罚应当参照条约约定来盘算涉案工程款。

4、违反招投标法例定签订的建设工程施工条约应当认定无效—江苏南通XX建设团体有限公司与山西XXX开发有限公司建设工程施工条约纠纷案（61辑）

【法理提示】违反招投标法签订的建设工程施工条约应当认定无效。认定条约无效后依据条约法第五十八条的划定举行处置惩罚。

条约无效或者被打消后因条约取得的产业应当予以返还；不能返还或者没有须要返还的应当折价赔偿。有过错的乙方应当赔偿对方因此受到的损失双方都有过错的应当各自负担相应的责任。

5、建设工程划分签订的多份施工条约均被认定无效后应当参照双方当事人告竣合意并实际推行的条约结算工程价款—汕头市XX（团体）公司与北京XXX工艺品有限公司建设工程施工条约纠纷上诉案（55辑）

【法理提示】当事人双方就同一建设工程划分签订的多份施工条约均被认定无效后应综合缔约时修建市场行情、利于当事人接受、诉讼经济等因素参照双方当事人告竣合意并实际推行的条约结算工程价款。

发包人就其获得的建设工程价值向承包人予以折价赔偿该赔偿款中包罗修建工人人为。工程价款优先受偿权的立法目的是为解决发包人拖欠承包人工人人为问题处于立法政策的思量在建设工程施工条约无效的场所仍然要掩护承包人工程价款优先受偿权。

6、建设工程施工条约排除后承包人仍享有建设工程优先受偿权—陕西XX团体第五修建工程有限公司与陕西XX投资团体有限公司建设工程施工条约纠纷上诉案（55辑）

【法理提示】建设工程施工条约具有一定的特殊性施工人的劳动与修建质料已经物化到修建工程中从建设工程优先受偿权掩护施工人的立法本意出发条约排除后承包人对于涉案工程仍应享有优先受偿权。

7、当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工条约与经由存案的中标条约实质性内容纷歧致的应当以存案的中标条约作为结算工程价款的凭据—浙江XX建设团体有限公司与天津XXX水产食品物流有限公司、浙江XXX食品团体有限公司建设工程施工条约纠纷案（57辑）

【法理提示】正常的条约变换受到执法掩护。

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